Nhà siêu nhỏ ở Hong Kong đắt đỏ dù chỉ đủ kê một chiếc giường

Có thể trị giá hơn 645.000 USD, những căn hộ siêu nhỏ ở Hong Kong thường dưới 24 m2 và không chứa được nhiều tiện nghi cơ bản.

Trong thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, cứ 8 căn nhà được bán thì có một là căn hộ nano - thuật ngữ dùng để mô tả những ngôi nhà siêu nhỏ ở Hong Kong (Trung Quốc), Bloomberg đưa tin.

Trong năm 2019, tỷ lệ căn hộ siêu nhỏ trên tổng số bán ra tại thành phố này đạt kỷ lục 13%. Đây là những căn hộ có diện tích dưới 24 m2, tức nhỏ hơn 2 chỗ đỗ ôtô, theo báo cáo công bố ngày 4/1 của hãng nghiên cứu Liber Research. Trong khi đó, tỷ lệ này vào năm 2010 chỉ là 0,2%. 

Giá bất động sản ở mức "trên trời" khiến người trẻ Hồng Kông ngày càng khó mua được nhà. Hồng Kông là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất hành tinh, theo sau là Vancouver (Canada), Sydney (Australia) và Los Angeles (Mỹ). Theo Khảo sát Khả năng Chi trả Nhà ở Quốc tế Nhân khẩu học Thường niên năm 2020, trung bình người Hồng Kông mất 20,8 năm mới mua được nhà. Con số này cao gần gấp đôi so với 11,9 năm của Vancouver và 11 năm của Sydney - hai thành phố lần lượt xếp thứ 2 và 3 trong khảo sát.

Vài năm gần đây, các nhà phát triển bất động sản tại Hồng Kông có xu hướng tung ra thị trường những căn hộ có diện tích nhỏ hơn để người mua có khả năng chi trả. Dù vậy, những căn hộ siêu nhỏ này vẫn có giá tới 5 triệu Đôla Hồng Kông (tương đương 645.000 USD) và chỉ vừa đủ để đáp ứng những nhu cầu cơ bản. 

Trong số 8.550 căn hộ nano được Liber Research khảo sát từ năm 2010 đến 2019, 85% không có phòng ngủ riêng và 70% thiếu cửa sổ trong nhà vệ sinh. Hầu như tất cả đều có bếp mở, cơ bản chỉ đủ kê một chiếc giường.

Không gian sống chật chội từ lâu đã trở thành vấn đề ở Hong Kong. Người có thu nhập thấp sống trong những "ngôi nhà quan tài" hay "nhà lồng" - nơi không gian được chia nhỏ cho mỗi cá nhân vừa đủ kê chỗ ngủ và một số quần áo, hàng xóm kế cận chỉ cách vài bước chân, phòng tắm chủ yếu được dùng chung, thường không có nhà bếp. Các phòng chủ yếu được ngăn cách bởi các "bức tường" tạm bợ hoặc di động.

Một số không đủ tiền thuê nhà nhưng thích không gian thoáng đãng thì sống bất hợp pháp trong các tòa nhà công nghiệp hoặc nhà container. Henderson Land Development Co. là công ty bán được nhiều căn hộ nano nhất, chiếm 1/3 doanh số trong giai đoạn khảo sát, báo cáo cho biết.

Dù nền kinh tế của thành phố đang chịu nhiều áp lực trong thời kỳ đại dịch Covid-19, với tỷ lệ thất nghiệp tăng lên mức cao nhất trong 15 năm, thị trường bất động sản vẫn có khả năng phục hồi. Giá nhà chỉ giảm 1% vào năm 2020, dữ liệu từ Centaline cho thấy.

Đức Minh (nguoiduatin.vn)