Ngân hàng chật vật thanh lý căn hộ Penthouse, Duplex cả chục tỷ đồng

Nhiều ngân hàng đã không ít lần rao bán các căn hộ chung cư để thu hồi, xử lý nợ nhưng vẫn không tìm được người mua.

Sacombank đang rao bán loạt bất động sản từ nhà đất đến căn hộ ở TPHCM để thu hồi nợ. Đáng chú ý, trong số các bất động sản đang được Sacombank đem ra bán đấu giá có nhiều sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang.

Cụ thể, theo Nhịp Sống Kinh Tế đưa tin, nhà băng này muốn thanh lý căn hộ 3502 (Duplex, 3 tầng) thuộc tầng 35 toà tháp Sapphire 1 khu căn hộ cao cấp Saigon Pearl, tại số 92 đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM với giá khởi điểm 22,97 tỷ đồng. Theo mô tả của Sacombank, căn hộ có diện tích 382,43 m2.

Ngoài ra, ngân hàng này cũng rao bán căn hộ 2506 và 2507 tại tầng 25 toà tháp Sapphire 2 với giá lần lượt là 8,88 tỷ đồng và 9,85 tỷ đồng. Diện tích mỗi căn là 141,29 m2.

Được biết, những căn hộ trên là tài sản cấn trừ nợ vay phát sinh từ ngân hàng Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank). Không chỉ Sacombank mà một số ngân hàng khác cũng vướng nợ xấu tại dự án này, đã rao bán trong vài năm trở lại đây.

Ngoài ra, Sacombank vẫn tiếp tục rao bán một số sản phẩm thuộc dự án Xi Grand Court, địa chỉ 256-258 đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh. Thời gian đấu giá dự kiến là 15/7/2022. Loạt tài sản này được ngân hàng đưa ra thanh lý lần đầu tiên vào tháng 7/2020, hiện đã giảm giá đáng kể nhưng chưa thành công.

Cụ thể, tài sản thanh lý gồm có 870m2 diện tích sàn trung tâm thương mại tầng 5 của tòa nhà. Giá khởi điểm là 49 tỷ đồng, giảm khoảng 3,5 tỷ so với trước đây.

Tài sản thứ 2 là 13.258m2 diện tích sàn tầng hầm B1 với giá 362 tỷ đồng, giảm khoảng 27 tỷ.

Tài sản thứ ba là 2.243,96 m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ tầng 7 với giá khởi điểm 126 tỷ, giảm hơn 9 tỷ đồng so với cách đây 2 năm.

Tài sản thứ 4 là 19 căn hộ thuộc dự án, có diện tích thông thủy 1.453,44m2, diện tích tim tường là 1.703,62m2. Hiện trạng căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản và bàn giao thô.

Giá khởi điểm của 19 căn hộ này là 94 tỷ đồng, giảm 6,8 tỷ đồng so với 2 năm trước. Trong đó có 6 căn Penthouse có hiện trạng bàn giao thô, có giá từ 6,22-9,12 tỷ đồng.

Không chỉ Sacombank, Dân Trí đưa tin MSB vừa rao bán một lô đất cùng với nhà ở tại Đà Nẵng lần thứ 5 với giá khởi điểm 4 tỷ đồng. Ngân hàng này cũng đang phải tổ chức đấu giá lần thứ 4 với tài sản là các lô đất tại Thanh Hóa với giá khởi điểm 1,7-2,9 tỷ đồng. Một lô đất tại Hải Phòng có giá khởi điểm gần 8 tỷ đồng tại Hải Phòng cũng được MSB rao bán lần thứ 3 sau khi không tìm được người mua trong hai lần trước.

Tương tự, Vietcombank cũng đang rao bán lần 3 với tài sản nhà đất tại quận Bình Thạnh, TPHCM với mức giá khởi điểm 36 tỷ đồng. Đây là tài sản bảo đảm của Công ty XNK Tân Phú. 

Hoạt động xử lý nợ xấu đang được nhiều ngân hàng đẩy mạnh trong thời gian gần đây. Dù nhiều khoản nợ xấu có tài sản đảm bảo đầy đủ nhưng các ngân hàng vẫn gặp khó trong việc thanh lý.

Không chỉ giảm giá mạnh mà nhiều nhà băng còn chấp nhận mất toàn bộ tiền lãi trong khoản nợ, chỉ mong thu hồi được đủ nợ gốc. Những khoản nợ giá trị càng lớn thì càng khiến ngân hàng gặp khó khi thanh lý, trong khi các tài sản như xe ô tô, bất động sản giá trị nhỏ sẽ dễ phát mại hơn.

PN (Nguoiduatin.vn)