Chủ tịch Tân Hoàng Minh và 2 lần chơi ngông 'chót thắng' đấu giá rồi xin 'quay xe'

Thông tin Tân Hoàng Minh xin bỏ cọc lô đất 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm đang gây xôn xao dư luận. Đây không phải là lần đầu tiên chủ tịch Đỗ Anh Dũng trong phút bốc đồng "trót thắng", rồi sau đó phải mất cả núi tiền cọc.

Tối 11/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh xác nhận ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gửi “tâm thư” xin chấm dứt hợp đồng mua lô đất đấu giá mang ký hiệu 3-12 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có diện tích 10.060m2 với giá 24.500 tỉ đồng, tương đương gần 2,45 tỷ đồng/m2, thông tin ghi nhận trên Tiền Phong.

Theo đó, trong tâm thư đề ngày 10/1/2022 gửi đến Tổng Bí thư và lãnh đạo cao cấp ở trung ương và TPHCM, ông Đỗ Anh Dũng-Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12 khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chấp nhận mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định pháp luật.

Trên VietNamNet, theo nội dung thông cáo, ngày 10/12/2021 Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (Công ty Ngôi Sao Việt) - thành viên của Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá ô đất có diện tích 10.060m2 tại Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng (2,45 tỷ đồng/m2). Cách đơn vị trả giá thứ hai là một công ty nước ngoài đặt giá 23.800 tỷ đồng là 700 tỷ đồng. Đây là mức giá cao ngoài dự kiến của Tập đoàn Tân Hoàng Minh khi tham gia đấu giá.

Ngôi Sao Việt đã quyết tâm trả giá cao hơn 3% (700 tỷ đồng) để giành quyền trúng đấu giá ô đất này nhằm tăng thêm nguồn thu cho ngân sách TP.HCM và xây dựng một công trình điểm nhấn đẹp góp phần cải thiện bộ mặt kiến trúc của đô thị Thủ Thiêm nói riêng và TP.HCM nói chung.

"Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, Tập đoàn lắng nghe rất nhiều dư luận xã hội và thấy rằng kết quả trúng đấu giá cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt. Đặc biệt sau khi tiếp nhận ý kiến của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại kỳ họp bất thường Quốc hội vừa qua. Tập đoàn thấy rằng việc trúng đấu giá với kết quả trên có thể dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung", thông cáo của Tân Hoàng Minh viết.

Với việc đơn phương hủy hợp đồng này, Tân Hoàng Minh sẽ phải mất tiền cọc trị giá 20% giá khởi điểm, tương đương khoảng 600 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 12, trước sư hoài nghi của dư luận về mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 đất Thủ Thiêm ngang ngửa giá đất ở các siêu đô thị trên thế giới như Hong Kong, New York, Chủ tịch Đỗ Anh Dũng thậm chí đã khẳng định "chắc như đinh đóng cột" trong cuộc phỏng vấn với báo Dân sinh: "Tân Hoàng Minh là một doanh nghiệp lớn, không bao giờ ‘mua danh ba vạn, bán danh ba đồng’ một cách thô thiển như vậy!".

Trong một lần trả lời phỏng vấn hồi năm 2017, ông Dũng cũng từng nói về mức giá hợp lý trong đấu giá: "Là một nhà kinh doanh, tôi cho rằng giá bán cao hơn giá khởi điểm khoảng 10-20% là hợp lý. Bởi một dự án bất động sản, ngoài chi phí đất đai và xây dựng còn có chi phí tài chính như lãi vay trong suốt thời gian phát triển dự án. Và đây là khoản chi phí rất lớn nên chỉ cần vài chục phần trăm hàng tồn là mất lãi, thậm chí lỗ ngay".

Đây không phải là lần đầu tiên ông chủ Tân Hoàng Minh trong phút bốc đồng "trót thắng", rồi sau đó phải chi núi tiền, gồm cả tiền cọc hoặc tiền trúng đấu giá quá cao.

Tháng 6/2015, Tập đoàn Tân Hoàng Minh từng tham gia đấu giá khu đất vàng diện tích 3.000 m2 tại số 23 Lê Duẩn, quận 1, TP Hồ Chí Minh. Lần đấu giá đó, ông Đỗ Anh Dũng đã vượt mặt 12 đại gia bất động sản khác, gồm cả vua hàng hiệu Johnathan Hạnh Nguyễn và ông Nguyễn Bá Dương, và cuối cùng trúng với giá đấu cao nhất 1.430 tỷ đồng.

Tuy nhiên 5 tháng sau, Tập đoàn gửi đơn đề nghị hủy kết quả đấu giá lên chính quyền TP Hồ Chí minh, với lý do "phương án đấu giá có sai phạm về bước giá".

Vụ việc dùng dằng một thời gian thì đến tháng 6/2016, Tân Hoàng Minh lại đổi ý đề nghị được tiếp tục mua lô đất trên. Tuy nhiên, do quá thời gian quy định, nên ngoài số tiền trúng đấu giá tập đoàn này phải nộp thêm hơn 260 tỉ đồng tiền phạt trễ hạn để được mua lô đất.

"Đây là cuộc đấu giá thất bại vì giá thắng cuộc quá cao. Khu đất này khởi điểm 550 tỷ và giờ chúng tôi phải trả tới 1.430 tỷ đồng - gấp 2,6 lần để sở hữu nó.

Là một cuộc đấu giá... trót thắng. Thực tế trong bối cảnh các đại gia ngồi với nhau, ai cũng có chút bốc đồng dẫn đến quá đà", Chủ tịch Tân Hoàng Minh từng chia sẻ trong cuộc phỏng vấn hồi năm 2017 với Vietnamnet.

Sau khi đóng tiền và được giao đất, Tân Hoàng Minh cho rào chắn xung quanh, phá dỡ toà nhà cũ của Công ty xổ số kiến thiết. Theo kế hoạch ban đầu khu đất vàng này sẽ được xây dựng thành một khu phức hợp đẳng cấp, một công trình kiến trúc mang điểm nhấn cho khu vực trung tâm thành phố.

Tuy nhiên sau đó khu đất nằm bất động suốt thời gian dài. Đến năm 2019, nhiều thông tin cho biết khu đất đã được sang tay chủ mới. Tân Hoàng Minh sau đó đã chuyển nhượng khu đất lại cho Techcombank để nhà băng này xây trụ sở tại TP.HCM, ghi nhận trên Doanh Nghiệp & Tiếp Thị.

PN (Nguoiduatin.vn)