Dù tập trung lượng lớn dự án nhưng bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội, nhất là khu vực Mỹ Đình chưa bao giờ hết "hot". Nhiều doanh nghiệp BĐS cho biết, thời điểm hiện tại, giá nhà tại đây đang có chiều hướng tăng trong khi lượng giao dịch không hề giảm và không có dấu hiệu dừng lại nhờ những thông tin tích cực về hạ tầng
Lựa chọn được nhiều người hướng đến
Ông Nguyễn Viết Hải, TGĐ Cty CP Đầu tư VIC nhận định: Khu vực phía Tây Thủ đô sẽ trở thành điểm an cư có quy hoạch đồng bộ nổi trội của thị trường BĐS Hà Nội. Nơi đây đang là lựa chọn được nhiều khách hàng nhắm tới với mong muốn tìm kiếm nơi an cư lâu dài, ổn định. Nguyên nhân cơ bản là do khu vực này hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi: cơ sở hạ tầng đồng bộ; được quy hoạch để trở thành trung tâm thứ 2 của Thủ đô; quy tụ các chủ đầu tư chuyên nghiệp… Do đó, các căn hộ ở đây có khả năng gia tăng giá trị rất lớn.
Một số sàn giao dịch cũng cho biết, giá nhà đất tại Mỹ Đình và khu vực giáp gianh đã có dấu hiệu tăng từ cuối năm 2015. Cho đến nay, nhiều dự án vẫn đang lên giá. Ví như 1 căn shophouse tại Moncity có giá chênh tới hàng tỷ đồng so với giá bán ban đầu; căn hộ Tasco Xuân Phương cũng tăng từ 21 lên 27 triệu đồng/m2, các dự án quanh đường 32 tăng khoảng 20% so với năm trước…
Trao đổi với báo chí, đại diện Phục Hưng Holdings phân tích, BĐS khu vực Mỹ Đình từ trước đến nay luôn được xem là một trong những điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội. Hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu vực này liên tục được cải thiện. Có thể kể đến những trục giao thông trọng yếu như quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội và tuyến đường trên cao nối từ điểm Mai Dịch tới cầu Thanh Trì, kết nối khu vực phía Tây với phía Nam và phía Đông thành phố.
Cùng với những thay đổi về quy hoạch, một trong những lực đẩy khiến BĐS Mỹ Đình luôn nóng sốt là bởi sự dịch chuyển của các Bộ, ngành quan trọng từ nội đô về gần khu vực này. Diện mạo đô thị của Mỹ Đình đã thay đổi nhanh chóng kể từ khi Khu liên hợp Thể thao Quốc gia được xây dựng để phục vụ Sea Games 2003 và tiếp đó là Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Cho đến thời điểm hiện nay, trụ sở một loạt các bộ, ngành quan trọng cũng đã được chuyển ra Mỹ Đình như trụ sở Bộ Công an, trụ sở Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Khoa học Công nghệ, Bộ Ngoại giao. Sắp tới, trụ sở Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Giao thông - Vận tải, Bộ Xây dựng ...
Chưa hết, Mỹ Đình cũng là nơi được nhiều chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Anh,… chọn là nơi sinh sống và làm việc. Vì vậy giá thuê nhà chung cư tại khu vực này luôn ở mức cao, mức giá trung bình cho thuê một căn hộ chung cư tại đây lên đến 1.000 USD/tháng. Có thể nói, so với những khu vực khác, Mỹ Đình đang trở thành vùng đất đắt giá bậc nhất thủ đô.
Sẽ đón nhận nhiều nguồn cung mới
Đó cũng là lý do mà nhiều dự án phức hợp khu vực Mỹ Đình luôn thu hút sự quan tâm của người dân. Không ít dự án mặc dù chưa chính thức ra mắt thị trường nhưng đã được nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu.
Một trong số đó phải kể đến Tổ hợp văn phòng, nhà ở, khu thương mại Florence Mỹ Đình do Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings làm chủ đầu tư tại số 28 Trần Hữu Dực. Được khởi công từ ngày 05/10/2017, sau gần 6 tháng triển khai, dự án sẽ chính thức ra mắt thị trường vào ngày 17/4/2018 sắp tới, cung cấp ra thị trường khoảng 480 căn hộ từ 74,9m2 đến 124,3m2, mức giá dự kiến khoảng 27 triệu đồng/m2.
Cách không xa Florence Mỹ Đình là Sunshine Center do Sunshine Group với tổng diện tích xây dựng 4.600m2, dự án có quy mô 398 căn hộ từ 117,3 đến 168,5m2 với mức giá chào bán lên tới gần 35 triệu/m2. Gần đó, HD Mon Holdings cũng sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 02 của dự án Moncity với gần 1.000 căn hộ đầy đủ các tiện ích...
Nói về điều này, ông Cao Tùng Lâm, Chủ tịch Phục Hưng Holdings chia sẻ: Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Mỹ Đình còn được đầu tư đồng bộ về hạ tầng dịch vụ xã hội như Bệnh viện 198, trường Marie Curie, trường Đoàn Thị Điểm, Đại học Thương mại, trung tâm thương mại The Garden, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, cung Thể Thao dưới nước…Hơn nữa, được quy hoạch trở thành một trong hai khu trung tâm hành chính mới của Thủ Đô, Mỹ Đình tất yếu có tiềm năng to lớn để phát triển về nhiều mặt, đặc biệt là về BĐS.
Trên thực tế, những ngày vừa qua, thông tin doanh nghiệp bán lẻ số 1 Nhật Bản AEON hợp tác với tập đoàn BIM Group động thổ khu trung tâm mua sắm Aeon Mall tại Hà Đông cũng đã tác động tích cực đến thị trường nhà đất của khu vực phía Tây này. Theo ông Lê Minh Dũng, Phó TGĐ BIM group, Aeon Mall được kì vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực, nâng cao đời sông dân cư, đồng thời tạo ra một lượng lớn công ăn việc làm cho người dân, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, góp phần khiến thị trường bất động sản khu vực này trở nên sôi động hơn.
“Với việc được chú trọng đầu tư phát triển như vậy, khu vực phía Tây nói chung và Mỹ Đình nói riêng sẽ có bước chuyển mạnh mẽ và nhanh chóng trở thành một trung tâm mới của Thủ Đô trong tương lai không xa” – ông Lê Minh Dũng nhấn mạnh.
Theo Thu Huyền (Dân Trí)
