Cư dân sinh sống tại chung cư Home City không chỉ bức xúc về việc bị chủ đầu tư ép di chuyển lối đi khác mà còn bức xúc về việc độc quyền truyền hình cab, internet, phí gửi xe quá cao.
Chủ đầu tư dự án Home City là Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Văn Phú - Trung Kính không chỉ bị cư dân tố cáo "treo đầu dê bán thịt chó" khi ép cư dân di chuyển bằng lối đi khác xa hơn, vòng vèo hơn mà còn bị tố một số sai phạm khác.
 |
| Chung cư Home City. |
Trao đổi với PV, nhiều hộ dân đang sinh sống cho biết, mức phí hiện tại ở chung cư đang thu 1,5 triệu đồng/tháng. Với mức giá này, các cư dân đều cho rằng cao hơn nhiều so với mặt bằng thuộc nhiều chung cư trong khu vực.
 |
| Đơn thu của cư dân Home City Trung Kính. |
"Bình quân các chung cư trong khu vực thu từ 1-1,1 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô nhưng phía BQL lại tự tiện áp giá thu 1,5 triệu đồng đối với cư dân là hoàn toàn không thể chấp nhận được. Trong khi đó, hạ tầng lối vào đường Nguyễn Chánh còn bị chiếm dụng làm bãi trông giữ xe gây mất an toàn cũng như gây khó khăn đối với cư dân khi di chuyển", một cư dân bức xúc.
Không chỉ bức xúc các vấn đề trên, theo các cư dân phía BQL cũng để 1 nhà mạng internet và truyền hình cab độc quyền phân phối dịch vụ tại chung cư này. Theo đó, chủ đầu tư để Công ty cổ phần Tập đoàn Sơn Hà (nhà thầu hạ tầng đường cap) độc quyền, "bắt tay" với VTVCab thu thêm khoản phí 400.000 đồng/lần lắp đặt truyền hình cáp là vô lý. Trong khi đó, nhiều cư dân cũng cho rằng nhiều đơn vị dịch vụ viễn thông khác nếu "nhảy" vào cung cấp cho người dân thì dịch vụ tốt hơn và không mất tiền phí.
 |
| Cư dân bức xúc trao đổi với PV xung quanh những bất cập đang xảy ra tại chung cư Home City. |
Chia sẻ về điều này, ông Dũng (cư dân) bức xúc: "Hiện tại, người dân ký dịch vụ truyền hình VTVCab thì mất phí gần 500.000 đồng và thông qua Công ty Sơn Hà. Còn nếu đăng ký dịch vụ truyền hình Viettel hay VNPT thì không mất thêm khoản phí nào, nhưng Công ty Sơn Hà không hỗ trợ cho cung cấp dịch vụ. Việc này chúng tôi hoài nghi có hay không sự bắt tay và độc quyền về dịch vụ truyền hình cáp".
Theo tìm hiểu của PV, năm 2016, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND quy định về việc lắp đặt, quản lý, sử dụng hộp thư tập trung, hệ thống cáp viễn thông, hệ thống phủ sóng trong các tòa nhiều tầng có nhiều chủ sử dụng trên địa bàn thành phố. Quy định của TP Hà Nội nêu rõ, áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc đầu tư xây dựng tòa nhà cao tầng. Trong đó, nội dung chính được nhiều người quan tâm là quy định phải có ít nhất 2 doanh nghiệp viễn thông có thể tham gia cung cấp dịch vụ, hoặc cung cấp thêm dịch vụ theo nhu cầu của người sử dụng.
Luật sư nói gì?
Trả lời báo chí về mức phí gửi xe ô tô 1,5 triệu đồng/tháng, theo chủ đầu tư thì: "Đúng luật, chủ đầu tư hy sinh diện tích riêng để làm chỗ đỗ xe; đưa trang thiết bị hiện đại vào bãi đỗ xe, nên mức thu đó là phù hợp. Chủ đầu tư còn phải duy trì nhân công, bảo trì bảo dưỡng hệ thống, việc thu dịch vụ truyền hình cáp, chủ đầu tư sẽ làm việc với Công ty Sơn Hà…".
Trao đổi với chúng tôi về vụ việc, Luật sư Nguyễn Phú Thắng (Công ty Luật Intercode, Đoàn luật sư TP. Hà Nội) cho biết:
"Trước hết, nếu thông tin đúng như báo chí đã phản ánh những ngày qua, thì trong vụ việc này cần phải làm rõ nội dung quy định tại Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mà cư dân và chủ đầu tư đã giao kết trước đó. Nếu hợp đồng và các phụ lục của nó quy định rõ ràng về vị trí tọa lạc của các tòa chung cư, thì đó là cơ sở để xác định địa chỉ của khu nhà chung cư và cũng là địa chỉ của các căn hộ. Việc dịch chuyển lối đi, chủ đầu tư cần phải giải thích dựa trên căn cứ hợp đồng và và viện dẫn tài liệu pháp lý khác thì mới có cơ sở thuyết phục", Luật sư Thắng cho biết.
 |
| Ép cư dân đi lối đường vòng nhưng đường vòng lại bị lấn chiếm làm chỗ trông giữ xe. |
Đối với vấn đề chủ đầu tư chiếm dụng lối đi làm chỗ trông giữ xe và cư dân phản ánh mức phí quá cao so với mặt bằng chung, Luật sư Thắng cho hay: "Hiện nay, do chênh lệch giữa cung và cầu, nên hiện tượng trông giữ xe không phép khá phổ biến, kể cả tại các khu nhà chung cư. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ và tranh chấp dân sự khi có mất mát, hư hỏng, quản lý phí thu, chứng từ thu...
Ngoài ra theo quyết định 69/2014 của Chủ tịch UBND TP Hà Nội thì mức trông giữ xe ô tô qua đêm tối đa là 1.100.000/xe đối với địa bàn quận Cầu Giấy. Trường hợp Đơn vị quản lý, vận hành trông giữ ô tô có thu phí tại hạ tầng giao thông khu chung cư mà chưa được cấp phép bởi Sở GTVT Hà Nội là trái quy định hiện hành".
Theo Lê Bảo (afamily.vn/Trí Thức Trẻ)
