Công ty CP Địa ốc Phú Long, một thành viên gia đình Sovico của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo vừa hoàn tất thương vụ mua lại 50% cổ phần của tại dự án Splendora từ Công ty xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc).
Theo thông tin từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) được thành lập vào 2.10.2008, và thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần thứ 4 vào ngày 28.12.2017, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.
Theo đó, người đại diện vốn tại An Khánh JVC là ông Park Jong Jin, tổng giám đốc được thay bằng ông Nguyễn Quang Trung. Ông Trung giữ chức tổng giám đốc tại An Khánh JVC thay ông Park Jong Jin.
Tính đến nay, vốn điều lệ của An Khánh JVC là hơn 680,5 tỷ đồng, gồm có 2 cổ đông là Tổng Công ty Vinaconex (sở hữu 50%) và Công ty CP Địa ốc Phú Long (sở hữu 50%). Như vậy, có thể thấy toàn bộ 50% vốn góp của Posco E&C tại An Khánh JVC đã được chuyển nhượng cho Công ty CP Địa ốc Phú Long, một công ty thành viên của gia đình nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo.
CTCP Địa ốc Phú Long được thành lập từ năm 2005, hiện vốn điều lệ công bố trên website công ty lên đến 700 tỷ đồng. Công ty này được biết đến nhiều nhất với dự án khu đô thị Phú Long – Dragon City có quy mô 65ha với tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD. Đây còn là công ty có nhiều giao dịch mua bán cổ phần trong lĩnh vực bất động sản, dầu khí và ngân hàng.
Giữa năm 2007, Địa ốc Phú Long góp vốn thành lập Công ty BĐS Tài chính Dầu khí - PVFC Land (nay đã đổi tên là CTCP Dầu khí Đông Đô - PFL) và HDReal, trở thành cổ đông chiến lược của Eximbank (EIB). Tiếp đó, vào tháng 3.2008, Địa ốc Phú Long góp vốn thành lập CTCP Sài Gòn Sovico Phú Quốc – SSP và khoảng 1 năm sau đó trở thành cổ đông chiến lược của Vietinbank. Ngoài ra, Địa ốc Phú Long có vốn góp tại thành viên khác của Sovico là PVFCCapital và HDBank.
Trước khi mua lại 50% từ Posco E&C, Phú Long đã tăng vốn liên tiếp từ tháng 12.2017 từ 700 tỷ lên 2.300 tỷ đồng, sau đó tăng lên 3.000 tỷ đồng.
Vinaconex đã từng có chủ trương thoái vốn khỏi dự án Splendora trong giai đoạn thị trường BĐS khó khăn. Ban lãnh đạo tổng công ty này cũng đã từng chia sẻ với cổ đông tại ĐHCĐ thường niên 2017 là đang thuê tư vấn để thương thảo phương án phân chia dự án 50/50 với đối tác Hàn Quốc. Nay, việc Posco E&C đã thoái vốn khỏi Splendora thì Phú Long sẽ có thêm cơ hội để thâu tóm nốt 50% vốn còn lại từ Vinaconex nếu như tổng công ty này tiếp tục có chủ trương thoái vốn.
Ngoài dự án Splendora, Vinaconex hiện đang triển khai đầu tư nhiều dự án khác như tổ hợp cao tầng 97 Láng Hạ, dự án 2B Vinata, dự án tại 93 Láng Hạ và chung cư số 25 Nguyễn Huy Tưởng.
Tại buổi Roadshow thoái vốn nhà nước tại Vinaconex mới đây, Tổng Giám đốc VCG chia sẻ dự án Splendora có khả năng đem về khoản doanh thu khoảng 1.200 tỷ trong năm 2018 và lãi khoảng 430 tỷ đồng, sau khi trừ các chi phí thì VCG lãi khoảng 200 tỷ đồng. Và theo kế hoạch đến 2020 thì dự án này có thể kinh doanh đạt khoảng 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận 500 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh hay còn gọi là Splendora là một trong những dự án quy mô lớn nhất được quy hoạch và đầu tư tại phía Tây Thủ đô Hà Nội, với tổng diện tích lên tới hơn 264ha nằm trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh, Hà Nội.
Dự án Slendora được cấp chứng nhận đầu tư vào 8.12.2006. Chủ đầu tư là Liên doanh Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) gồm 2 pháp nhân là Tổng Công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) mỗi bên nắm 50%, khi đó tổng mức đầu tư được công bố dự tính là 2,57 tỷ USD.
Tháng 2.2007 dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất và phê duyệt quy hoạch 1.500 vào tháng 8.2007. Đến 2009 thì giai đoạn 1 khoảng 50ha (khu nhà ở cao cấp Splendora) được khởi công xây dựng và đã hoàn thành vào 2013 (quy mô 1049 biệt thự, nhà liền kề và chung cư).
Tuy nhiên, sau khi hoàn thành giai đoạn 1 mãi đến tháng 6.2017 dự án mới triển khai giai đoạn 2 (khu biệt thự Lakeside Splendora quy mô gần 4,7 ha có tổng vốn đầu tư khoảng 32,4 triệu USD. bao gồm 77 lô biệt thự cao cấp) do diễn biến bất lợi của thị trường bất động sản.
Theo Nguyễn Ngân (Dân Việt)
